Каркасные дома

Примеры наших работ:

Цена каркасного дома:

№		Каркас	Под Ключ	Премиум
1.	Фундамент: А) столбчато-монолитный или свайный с деревянной утепленной платформой, черновой пол из OSB или ЦСП. Б) железобетонный с ростверком и монолитной плитой в качестве основания пола. Закладные гильзы для ввода инженерных сетей
2.	Домокомплект: внешние стены: брус 50 * 150 + утепление 150/200/250, перегородки брус 50 * 100/150 + звукоизоляция, межэтажные перекрытия брус 50 * 200 + звукоизоляция и черновой пол из OSB или ЦСП. Стропильная система с утеплением 150/250 мм.
3.	Кровля: Металлочерепица толщиной 0,45 или битумная черепица, подшивка свесов кровли металопрофиль или деревянная вагонка. Водосточная система ПВХ-Bryza
4.	Фасад: деревянный фальшбрус / декоративная штукатурка / виниловый сайдинг / фиброцементный сайдинг
5.	Окна и входные двери: окна металопластиковые 5-ти камерный профиль, стеклопакет 2-х камерный с энергосбережением, отливы и подоконники. Входные двери металлические утепленные 2 замка производства Украины. Установка по технологии «ТЕПЛЫЙ МОНТАЖ»
6.	Устройство террас и балконов: несущая платформа, террасная доска, колонны, ограждения, перила
7.	Внутренняя отделка: обшивка стен и потолка имитацией бруса / вагонкой, гипсокартоном
8.	Электросеть: разводка эл.проводки (кабель ВВГ нг, подрозетники) электрощит и автоматы, заземление - без учета конечных приборов.
9.	Водоснабжение и канализация: разводка сети с выходами на точки потребления
10.	Вентиляция: прокладка вентиляционных каналов для кухни и санузлов
11.	Отопление: разводка сети радиаторов и теплого пола, котел газовый / электрический или тепловой насос
12.	Чистовая отделка: малярные работы по гипсокартону, плиточные работы, установка конечных электрических и сантехнических приборов, чистовое покрытие пола - ламинат, паркет, доска и др. Лестницы между этажами. Отделка цоколя фундамента, отмостка у дома. Септик
	Цена за 1 м.2 /грн	От 11 000	От 15 000	От 19 000

Энергоэффективность

На сегодняшний день требования по энергоэффективности согласно СНиП, определяются коэффициентом сопротивления теплопередачи R стен, крыши, окон, перекрытий и других конструкций здания, нормативные значения составляют:

• R = (для наруж стен) 3,30
• R = для крыши и перекрытия 4,95
• R = для окон 0,75

В наших домах эти показатели существенно превышают нормативные, каркасные дома считаются наиболее энергосберегающей технологией.

Надежность:

1. звукоизоляция до 50 дБ,
2. сейсмостойкость до 8 баллов по шкале Рихтера
3. срок эксплуатации не менее 50 лет (гарантия по договору на несущий конструктив 10 лет)
4. Построенный нами дом соответствует всем строительным нормам и правилам, принятым в Украине (СНиП).

Сжатые сроки строительства: строительство каркасного дома занимает 2-4 месяца, причем можно строить в любое время года

1. Проектирование:

Основными нормативными документами для проектирования и строительства каркасных домов на сегодня являются:

	Свод правил каркасного домостроения
	CANADIAN WOOD-FRAME HOUSE CONSTRUCTION

Российский «Свод правил ....» фактически является частично переведенным и адаптированным документом на основе Канадских Норм.

Проектирование начинается с выбора и утверждения плана этажей, площади помещений, дальше идет разработка архитектурной части, варианты отделки фасада, рабочие чертежи и расчеты. Наиболее удачным вариантом является, когда заказчик выбирает за базовый вариант какой-то эскизный проект, а дальше мы адаптируем его под нужды и предпочтения заказчика.

Мы предоставляем полный комплект документации, необходимый для узаконивания дома.

Важным этапом проектирования является создание внешней визуализации дома, обычно в процессе работы мы предлагаем Заказчику несколько вариантов на рассмотрение, в дальнейшем это позволяет существенно экономить время и деньги при выборе отделочных материалов, Заказчик получает четкое представление, как будет выглядеть будущий дом.

Примеры визуализации:

В случае заказа строительства клиент получает проект бесплатно

Основные конструктивные узлы каркасного дома:

2. Фундаменты:

Для каркасного дома в большинстве случаев достаточно использовать относительно простые и недорогие типы фундаментов: Столбчатые / свайные или свайно-ростверковые с монолитной плитой, а не глубокого заложения.

Процесс строительства столбчатого / свайного фундамента:

• Разбивка на участке
• Обустройство скважин заливка железобетонных столбиков или вкручивания винтовых металлических свай (геошурупов) 
• Монтаж несущей платформы, в большинстве случаев из деревянного бруса.

Поверх этой платформы расстилается металлическая оцинкованная сетка как защита от грызунов. В дальнейшем монтируется цокольное перекрытие (см ниже) с утеплением 200мм и черновым полом из OSB / ЦСП.- что в будущем является основой для чистового покрытия - ламината, паркета, плитки и прочее. В дальнейшем такой фундамент снаружи обшивается и декорируется под плитку / камень и тд.

Свайноростверковий фундамент с монолитной плитой представляет собой столбчатый фундамент, к которому добавляется железобетонный ростверк (мелко заглубленая ж / б лента) по периметру и армированная бетонная плитка, служит основой для пола 1-го этажа.

3. Каркас и утепление:

Для построения каркаса мы используем подсушенные сосновые пиломатериалы, обработанные раствором - огнебиозащита. Согласно действующих норм, материалы должны быть сечением 50х150 - для стен, 50 * 200/250 - балки и стропила. В случае необходимости при перекрытии больших «пролетов» могут быть использованы: клееный брус, металлическая балка или деревянные фермы, которые позволяют перекрывать «пролеты» до 30м без подпорных колонн.

Для утепления используем минеральную вату от ведущего европейского производителя ROCKWOOL - продукт сертифицирован в Украине и отвечает всем требованиям по техническим характеристикам и экологичности.

	Rockmin
	Гигиеническое заключение
	Сертификат соответствия
	Группа горючести

Для домов с постоянным проживанием толщина утеплителя для стен и перекрытия рекомендуется 200мм, для крыши 250мм, для перестенков 100-150мм минваты - для звукоизоляции. Минвата укладывается в несколько слоев со смещением, bперехресним способом, такой способ укладки позволяет перекрыть все возможные мостики холода и обеспечить низкий уровень потребления энергии для обогрева.  По нашим практическим исследованиям для обогрева 2-х этажного дома площадью 100 м.кв достаточно использовать электрокотел мощностью 6-9 кВт, или несколько настенных электроконвекторов соответствующей мощности. При желании клиента возможно увеличить толщину утепления до 300-х мм.

4. Крыша:

Для каркасных домов можно использовать любое покрытие крыши: металлочерепица, битумная черепица, фальцевые панели, керамическая черепица, плоская кровля из ПВХ мембраны. Наиболее популярными являются металлочерепица или битумная черепица. Мы рекомендуем использовать металлочерепицу толщиной не менее 0,45-0,5мм, под битумную черепицу обязательно использование подкладочного ковра и слоя из OSB ООО 10-12мм. Кровля из металлочерепицы является лучшим вариантом по цене. Для подшивки свесов (софита) кровли обычно используется сайдинг ПВХ или металлический, или деревянная вагонка. Часто для мансардных этажей устанавливаются кровельные / мансардные окна.

5. Окна и двери:

Входные двери мы предлагаем металлические, утепленные, с декоративными накладками. Окна металлопластиковые по ценовой категории средней и выше, 4-5 камерный профиль, 2-х камерный стеклопакет, ламинация. Обязательно используется схема «ТЕПЛЫЙ МОНТАЖ».

6. Фасад:

Фактически можно использовать любые материалы и их комбинации: обшивка деревом, металлическим или виниловым сайдингом, декоративная штукатурка, и другое.

7. Инженерные сети:

Электричество: обязательным является использование металлорукава, кабелей типа ВВГ нг - соответствующего сечения, качественных автоматов защиты, и заземление. 

Отопление: используются какие - либо системы отопления, наиболее распространены водяная система радиаторов и теплый пол. В качестве источника энергии используются котлы электрические / газовые / твердотопливные. Как вариант для небольших домов сезонного проживания достаточно настенных электроконвекторов и электрических систем «теплый пол». Частыми случаями стало использование тепловых насосов. 

Вентиляция: в большинстве жилых домов можно обойтись вариантом установки принудительной вытяжки в санузлах и на кухне, проложить каналы для естественной вентиляциии технических помещений, во всех других жилых комнатах в таком случае воздухообмен проходит через окна и двери. Такой подход не предполагает значительных финансовых затрат.

При желании Заказчика возможна установка и более сложных систем с использованием рекуператоров и автоматического регулирования.

8. Внутренняя отделка:

Наиболее популярными материалами для отделки стен и потолка является гипсокартон и деревянная вагонка, имитация бруса, часто эти материалы комбинируют. Для внутренней окраски по дереву используем профессиональные краски и лазури: Adler, Remmers, Impra.

Также возможно использовать любые другие современные материалы, натяжной потолок, и другое.